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房屋代銷、仲介合作、裝潢規劃、連鎖通路

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      • 加盟平台合約

         

        本合約為甲方"好家房屋有限公司"(以下簡稱「甲方」)與"加盟主"(以下簡稱「乙方」)

        就加盟甲方經營之網站平台「日本不動產專家」(以下簡稱「本平台」)之品牌使用,交易經營及服務,所訂立的合約,依下列條款簽訂:

        一、加盟費用及期間

        1.1 加盟費用:加盟本平台,乙方需支付新台幣參拾陸萬元整 (未稅) 作為加盟費用。

         

        1.2 加盟期間:加盟期間為3年,期間內您可以使用本平台日本房地案件資訊,及平台品牌、專業知識支持、獲得新客戶行銷推廣之相關服務。

         

        1.3 品牌使用權:您可以在加盟期間內使用平台的品牌,但必須遵守平台相關的品牌使用規範。

         

        1.4 營運規範:您需要遵守平台所有相關的營運規範,包括但不限於交易方法,營業收款,產品銷售、客戶服務、廣告宣傳等方面的規定。

        二、甲方提供之服務內容

        2.1 甲方提供乙方,加盟期間至少200單位,台灣地區有意願投資日本房地產的客戶(註1)聯絡資料,給乙方進行使用。

         

        2.2 甲方提供乙方臉書粉絲團新建立,並支持2.1款達成所需之臉書粉絲團基本維護服務。

         

        2.3 甲方提供乙方於日本不動產專家平台,同網址之形象分頁網站,用以串聯乙方臉書粉絲團,為支持2.1款達成之服務。

         

        2.4 甲方提供日本地區委託仲介銷售的合法房地產案源,每月按真實日本來源,精選提供於本平台。

         

        2.5甲方提供日本房地產完整交易的服務流程及知識,乙方可加入甲方之專業客服中心LINE頻道,於上班時間,隨時互動取得知識及相關支援。

         

        2.6 甲方提供在台灣或日本成交簽約的所有服務,乙方可加入甲方之專業客服中心LINE頻道,於上班時間,隨時互動取得知識及相關支援。  

         

        2.7 甲方提供日本房地產的房地各類帶看服務流程,乙方可加入甲方之專業客服中心LINE頻道,於上班時間,隨時互動取得知識及相關支援。

        三、乙方營收獲利項目

        3.1 每筆成交案件,乙方可獲得交易總額之3%,為乙方仲介營業收入。

         

        3.2 甲方案件由乙方成交後,並達成甲方獎勵規定,乙方有權獲得甲方平台所提供獎金,惟須依甲方之當期規則。

         

        3.3 乙方可以從客戶買家,獲得其他服務費用,例如前往日本帶看之旅宿費用。惟須依甲方之營業收款規則。

         

        3.4 其他不定期特別銷售活動,乙方參加推廣也可以獲得活動獎金。

         

        3.5以上交易,乙方不得以任何理由向客戶加價收費,違者甲方當以詐欺罪向乙方追訴。

        四、交易收款及加盟商營利撥款:

        4.1 有關收款,乙方不得自行對客戶收取任何款項。所有款項,交易客戶需匯入甲方指定帳戶,或依甲方付款方式進行交易。

        4.2 乙方所獲得之每月營利及獎金,甲方統一於當月月底統計,隔月10日撥款到乙方指定帳戶。

         

        4.3 乙方所獲得之營利及獎金計算,悉指當月完全收款完成之案件計算之。( 例如,僅收取訂金,即不計算完成交易 )

         

        4.4 計算乙方所得之營利及獎金,案件收入需先扣除國家所需之稅金及相關規費後,所得餘額計算之。

        五、甲方得終止合作情況

        5.1 若乙方之行為違反台灣或日本法律,經法院確定,甲方有權終止合作關係。

         

        5.2 若乙方之行為破壞甲方商譽,有實體證據者,甲方有權終止合作關係。

         

        5.3 若乙方之行為使甲方蒙受損失,有實體損失證據者,甲方有權終止合作關係。

         

        5.4 甲方終止合作的程序,給予乙方紙本書面或電子文件進行通知,先於討論解決問題的方案。

        如果乙方無法在限定時間內解決問題或糾正行為,甲方可能有權在通知乙方後終止合作。

        六、加盟退費:

        6.1 除甲方於本合約第二項無法達成情事外,任何情況下加盟費用均無法退費。

         

        6.2 加盟期間到期,若2.1款無法達成,加盟主可依未達成比例要求退款。

        七、注意事項:

        7.1 甲方所提供給乙方,加盟期間至少200單位,台灣地區有意願投資日本房地產的客戶聯絡資料,於加盟期間尚未結束,乙方已經使用完畢,

        若乙方尚需甲方相同客戶聯絡資料服務,需另行付費購買,費用依當下市場行銷狀態決定。

         

        7.2 甲方所提供給乙方,加盟期間至少200單位,台灣地區有意願投資日本房地產的客戶之客戶使用管理細則,業務進行時,會隨作業的合理性,另行調整訂定

         

        7.3 日本房源的售價應按業主標價銷售,不得抬高價格。


        7.4甲方提供的案源,乙方不得私自與業主成交。

        7.5 交易和收款流程需依照甲方規劃程序進行。

        7.6 甲方有權利調整加盟費用、服務項目和數量。

        7.7 乙方需保守甲方平台的商業機密,不得泄露或濫用甲方平台的客戶資料和商業機密。

        7.8 乙方需具備良好的專業素養,確保所提供客戶的資訊和建議正確無誤。

        7.9 乙方需遵守甲方的品牌形象和宣傳規定,不得擅自修改、使用甲方的商標、標誌、形象和廣告。

        7.10 本合約期滿後,乙方續約享再加盟優惠,依當年度加盟專案。

        7.11本合約如有爭議糾紛,雙方同意應以台灣台北地方法院為第一審之專屬管轄法院。

        八、線上合約簽訂程序說明:

        8.1 乙方在下方表格填寫資料完成,按"同意簽約"送出,代表正式簽約。


        8.2 簽約完成,甲方將會寄出加蓋公司章的紙本合約給乙方。

         

         

        註1:台灣地區有意願投資日本房地產的客戶,意指看見本平台投資日本房地產宣傳廣告,產生興趣及有意願了解,自行留下資料,希望本平台派員與之聯絡稱之。     

      • 加盟主(乙方)同意簽約填表

        填表完成送出,視同正式簽約,請謹慎填寫

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